存量房贷利率再次下行。7月22日，1年期贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点至3.35%，5年期以上LPR下降10个基点至3.85%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，这意味着，借款人的存量房贷利率也将下降10个基点。不论哪层含义，存量房贷利率下行的各类讨论折射出借款人的一系列需求——降低财务成本、稳定购房预期、提升消费意愿等，对此，市场各方应理性看待、审慎评估。当务之急是，借款人要弄清楚自己的房贷重定价日。因LPR下行引发的存量房贷利率下行并非一蹴而就，借款人要等到房贷重定价日才能享受优惠。

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